現在房價動輒千萬，讓許多年輕人望之卻步！而根據財政部統計，也發現2018年全國房屋持有人，近8成是45歲以上的中高齡年口，另外65歲以上的銀髮族就占了近3成。
財政部房屋稅徵收概況統計，發現2018年全國房屋持有人年齡，45歲以上佔約79.3％，而65歲以上台中二胎貸款就占了28.8％。這樣房屋持有人多屬中、老年台中民間二胎人口的狀況，尤其在台北更為明顯，台北55歲到64歲的房屋持有人占29.1％、65歲以上持有人占34.8％，兩項數據都是全國最高。
需要注意並非所有房產都可以進行二次台中二胎房貸抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
至於房屋持有人相較年輕的地區，則是在桃園，桃園以45至54歲的房屋持有人占所有年齡層比例最高。透過各區房屋持有人的年齡層觀察，發現各年齡層房屋持有人都是以北北基生活圈最高，其次為中彰投生活圈。另外，因桃竹苗就業機會較多，吸引許多青壯年人口定居，因此35到44歲的房屋持有人占20.7％，僅次於北北基生活圈。
中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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